Object

Situation idéale entre Lausanne et Berne

SITUATION
Edifiée au cœur d’un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d’une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.

ECOLES
Les écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).
le Cycle d’Orientation à Marly et l’université à Fribourg.

TRANSPORTS PUBLICS
Bus.
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

TAUX D’IMPOSITION
Sur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 88 % de l'impôt cantonal.

Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 88 % de l'impôt cantonal.

Contribution immobilière : 1.50 ‰ de la valeur fiscale des immeubles

Demeure patricienne d'époque du 16ème, érigée dans un parc clôturé aux aménagements bucoliques

+41 26 422 32 06

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Authenticité

Confort

Habitation de charme de 8 pièces avec dépendances pour le personnel et les invités

DISTRIBUTION DU CHÂTEAU

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d’entrée principal
- Vestiaire
- WC visiteurs
- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue
- Entrée de service
- Grande cuisine avec office et lingerie

1ER ÉTAGE
- Cage d’escaliers revêtue de tek
- Vaste hall de distribution
- Salon avec dessins muraux
- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert
- Office (kitchenette)

2ÈME ÉTAGE
- Cage d’escaliers (revêtue de molasse)
- Vaste hall de distribution
- Chambre de 28 m2 avec dressing et salle de bains
- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et
Kitchenette

3ÈME ÉTAGE
- Cage d’escaliers (bois et moquette)
- Vaste hall de distribution
- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d’eau

COMBLES
- Accessibles par échelle commandée électriquement

SOUS-SOL
- Caves voûtées (accès extérieur)

D E P E N D A N C E S

PISCINE AVEC PAVILLON
Dimension de 15 m sur 6 m
Pavillon pour matériel avec Kitchenette
Local technique sous la piscine avec douche, lavabo et
sauna
Panneaux solaire pour chauffer la piscine

MAISON DE GARDIENS ET GARAGES
Appartement de 3 pièces
Entrée séparée dans le domaine
Garage 4 places de parc avec portes automatiques
Lingerie derrière le garage
Deux chambres indépendantes pour les visiteurs
Sous-sol avec locaux techniques et atelier.
Local pour machines de jardin et outils