En exclusivité - Maison de charme de 7.5 pièces avec parcelle de 2'000 m2

En exclusivité - Maison de charme de 7.5 pièces avec parcelle de 2'000 m2

objet N°98407

Maison de campagne composée de deux appartements de 5 et 2.5 pièces

Situation

Cette charmante maison datant de 1920 est située sur la commune de Prez-vers-Noréaz. Elle se compose de deux appartements de 5 et 2.5 pièces.

Elle est implantée sur une vaste parcelle d'environ 2'000 m², située en zone agricole, au sein d'un hameau paisible ne comptant que quelques habitations. L'environnement y est particulièrement verdoyant et offre un cadre de vie calme et privilégié.

Accès et commerces

Les accès autoroutiers (soit payerne - soit Matran) se trouvent à 10 mn en voiture.

Les centres commerciaux importants se trouvent dasn un rayon de 5 km.

Impôts 

La contribution immobilière pour les propriétaires est de 1.5 0/00 calculée sur la valeur fiscale de l'immeuble.

Impôt sur le revenu : 80 %
Impôt sur la fortune : 80 %

 

En exclusivité - Maison de charme de 7.5 pièces avec parcelle de 2'000 m2

Calme

Sérénité

Spacieuse maison de campagne avec 2'000 m2 de terrain. Idéale pour les amoureux de la nature

La maison et habitable en l'état, toutefois des travaux de rénovation sont à prévoir, tant pour une remise au goût du jour que pour une amélioration des performances énergétiques de l'enveloppe du bâtiment, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales

Année de construction : 1920

Chauffage : à mazout, brûleur 2002

Couvert : pour 2 voitures + parking extérieur

Travaux et entretien

2015

Création de l'appartement de 2.5 pièces
Peinture, cuisine

Distribution

Logement principal de 5 pièces en triplex, comprenant : hall, cuisine ouvert, séjour/salle à manger avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau dans les étages. Une pièce indépendante au rez-inférieur avec ancienne salle de bains.

Duplex de 2.5 pièces comprenant : cuisine, salle à manger, petit séjour, chambre à coucher et une salle d'eau, local de rangement. Accès galetas (non aménageable)

Commun : local chauffage

Aménagements extérieurs

La propriété bénéficie en outre d'agréments extérieurs appréciables, tels qu'une petite piscine, un pavillon ainsi qu'un grand couvert à voitures.

calme
cheminée
garage
piscine
parquet

Spécifications

Prix Sur demande
Surface terrain 2'000 m2
Pièces 7.5
Surface habitable 180 m2
Etat Bon état / à rénover

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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