Avec une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en impasse propriété individuelle de 8,5 pieces

Avec une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en impasse propriété individuelle de 8,5 pieces

objet N°5345

Spacieuse maison familiale de 312 m2 habitables

Situation

Corminboeuf est une charmante localité située dans le district de la Sarine. Elle se trouve à cinq kilomètres à l’ouest de la ville de Fribourg et bénéficie de toutes les premières commodités. Le centre ville de Fribourg et le accès autoroutiers (Lausanne-Berne) sont accessibles à 5 mn en voiture et un arrêt de bus est accessible à 10 mn à pied depuis la maison.

Transports

Bus
La commune de Corminboeuf est desservie par la ligne numéro 8 de l’Agglo (Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz) des transports publics fribourgeois TPF.

Train
Halte ferroviaire à Givisiez ou Belfaux
Ligne TPF Fribourg – Murten – Neuchâtel / Kerzers.

Ecoles

L’école de Corminboeuf accueille les enfants de Corminboeuf et Chésopelloz pour les classes enfantines et primaires. Pour la suite de la scolarité obligatoire, les enfants sont accueillis au cycle d’orientation du Belluard, à Fribourg.

Taux impôts

Revenu personne physique 0,75 par franc payé à l’Etat
Fortune personne physique 0,75 par franc payé à l’Etat
Contribution immobilière 2 ‰

Avec une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en impasse propriété individuelle de 8,5 pieces

Unique

Calme

Belle propriété individuelle de 8,5 pieces idéale pour une profession libérale

Régulièrement entretenue, cette propriété individuelle de 312 m2 habitables, a été construite en 1981 avec des matériaux d’excellente qualité.
Le sous-sol a spécialement été étudié pour pouvoir exercer une profession liberale et bénéficie d’une entrée indépendante.

Distribution:

Rez-de-Chausée
- Entrée principale avec penderie
- Vaste hall de distribution
- WC d’hôtes
- Spacieuse pièce / bibliothèque
- Séjour avec cheminée et accès terrasse couverte
- Salle à manger
- Cuisine habitable
- Economat
- Buanderie avec armoires de rangement
- Entrée séparée avec dressing et accès garage double
(porte automatique) - galetas au-dessus du garage.

1er étage
- Hall de distribution avec réduits de 6 m2 et 14 m2
- Suite parentale avec hammam, armoires et balcon
- Chambre à coucher
- Grande chambre à coucher (initialement 2 chambres)
- Salle de bains complète

sous-sol
- Hall de distribution
- Deux chambres d’amis
- Deux bureaux, dont un avec un accès indépendant
- Cave à vin, cave à légumes et abris PC
- Local technique (citerne et chaudière)
- WC séparé
- Sauna & salle de repos

calme
cheminée
garage
parquet
école

Spécifications

Prix 2'350'000.-
Surface terrain 1'159 m2
Pièces 8.5
Etat
Contruction 1981
Surface habitable 312 m2

Corminboeuf

1720

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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