A vendre immeuble de standing de 6 appartements - Granges-Paccot

A vendre immeuble de standing de 6 appartements - Granges-Paccot

objet N°16000RR

Pour investisseurs - Immeuble contemporain de standing

Cette nouvelle réalisation se situe sur la commune de Granges-Paccot à la route de Chamblioux no 17, soit en limite immédiate des communes de Givisiez et Fribourg. Le quartier de Chamblioux bénéficie d’une situation unique à proximité du conservatoire de Fribourg et du quartier du Jura. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

 

A vendre immeuble de standing de 6 appartements - Granges-Paccot

Opportunité

Immeuble résidentiel avec ventilation double flux (équivalent minergie)

La promotion comprend 6 appartements répartis dans un immeuble de standing. Le concept a été élaboré dans le souci de garantir une intimité optimale pour chacun des occupants, dans un esprit urbain à proximité du centre-ville de Fribourg. 

Ventilation double flux avec récupération de chaleur (équivalent minérgie)

3 appartements de 3,5 pièces
3 appartements de 4,5 pièces
6 parkings couverts

Etat locatif prévisionnel net (y.c. parkings) Fr. 144'590.- /an
Taux de rendement brut 3.45%
Taux de rendement sur fonds propres 5.10 %
Charges annuelles prévisionnelles Fr. 22'000.-
Prix de vente : 4'200'000.--

garage
parquet
école
commerces
transports

Spécifications

Contruction 2020
Surface terrain 800 m2
Etat Neuf
Chauffage PAC avec sondes

Granges-Paccot

1763

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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