"En Exclusivité" Magnifique appartement de 6.5 pièces avec jardin privatif - Granges-Paccot

"En Exclusivité" Magnifique appartement de 6.5 pièces avec jardin privatif - Granges-Paccot

objet N°5468

Appartement de 6.5 pièces avec chambre de 22 m2 comprenant un accès indépendant

SITUATION
L’immeuble se situe dans le quartier de Chantemerle, soit à côté des écoles et de l’administration communale. Toutes les commodités telles qu’écoles, restaurant, transports publics, accès autoroutiers sont à proximité.

Les accès autoroutiers A12 (Lausanne-Bern) sont à 3 mn en voiture.
Centre de Fribourg à 4 mn en voiture.

ECOLES
Les écoles enfantines, primaires, secondaire sur place
Le CO se trouvent sur en ville de Fribourg.

TRANSPORTS PUBLICS
Arrêt de bus 50 m
Gare CFF de Fribourg à 12 mn en bus
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch.

TAUX D’IMPOSITION ET CONTRIBUTION IMMOBILIÈRE
Le taux en vigueur actuellement est de 2,25 ‰ de la valeur
fiscale de l’immeuble.

Le taux d’impôt de la ville de Fribourg est de 67.80 % de
l’impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune.

"En Exclusivité" Magnifique appartement de 6.5 pièces avec jardin privatif - Granges-Paccot

Jardin

terrasse

Spacieux logement familial avec terrasse et jardin privatif

Le logement est idéalement situé à côté de l'école et des transports publics. La hauteur des plafonds de la partie jour est de 2.9 m et le logement bénéficie d'une surface habitable nette de 164 m2.


La surface de vente PPE est de 195 m2. Accès à la cave directement depuis le logement.

D I S T R I B U T I O N

- Hall d’entrée avec armoires de rangement
- Accès à la partie jour par escalier (2 marches)
- Spacieux séjour 40 m2 avec une hauteur au plafond de 2.9 m comprenant une bibliothèque et des armoires murales de rangement
- Accès à la terrasse partiellement couverte et au jardin privatif d’env. 115 m2
- Cuisine fermée avec accès terrasse
- Escalier menant à la cave privative intérieure
- Possibilité d’accéder à la chambre indépendante de 34 m2, qui comprend une douche et un WC. Actuellement l’accès est totalement indépendant du logement principal.
- La partie nuit comprend le hall de distribution
- Trois chambres à coucher de 12 à 15.40 m2
- Salle de douches avec WC, lavabo et colonne de lavage
- Chambre parents de 17.60 m2 avec armoires et salle de bains complète
- Armoires privatives et local de rangement privatif au rez inférieur
- Deux places de parc intérieures

Les sols sont principalement revêtus de parquet pour les parties jour et nuit du logement. La cuisine et les sanitaires sont
revêtus de carrelage.
Les stores sont électriques pour la partie jour.
Fenêtres bois/alu. Local vélos commun dans l’immeuble.
Façades refaites en 2019.

Prix de vente appartement Fr. 1'175'000.-
Prix de vente des parkings Fr. 60'000.-

Prix de vente total Fr. 1'235'000.-

Disponibilité début décembre 2021 ou à convenir

calme
garage
parquet
école
transports

Spécifications

Prix 1'175'000.-
Pièces 6.5
Etat Neuf
Chauffage A distance
Rénovation 2019

Granges-Paccot

1763

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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