
Le taux d’intérêt de référence devrait rester stable jusqu’à fin 2027
UBS table sur une hausse modérée des loyers des contrats existants de 1,5% chaque année en 2026 et 2027.

Jackson Hole a replacé le coût du capital au centre du débat. La question n’est plus seulement de savoir si l’inflation américaine va continuer à ralentir, mais quel niveau de taux une économie encore résiliente peut durablement supporter. Le message de la Réserve fédérale est clair: la solidité de l’activité, des conditions financières encore peu restrictives et une inflation sous-jacente insuffisamment maîtrisée ne justifient pas un assouplissement monétaire rapide. Le PCE, l’indicateur d’inflation privilégié par la Fed, reste central dans cette lecture puisqu’il mesure l’évolution des prix effectivement payés par les ménages américains. Mais au-delà des prochaines statistiques, le changement essentiel réside dans la possibilité de taux durablement élevés.
La pression sur les taux longs n’est toutefois plus uniquement monétaire, elle devient structurellement budgétaire. Le rendement du Treasury à trente ans a récemment atteint 5,34%, son plus haut niveau depuis 2007. Le déficit fédéral américain approche 1800 milliards de dollars et la dette publique dépasse désormais 40’000 milliards. A cette offre souveraine considérable s’ajoutent les besoins de financement croissants du secteur privé, notamment pour les infrastructures liées à l’intelligence artificielle. Les rachats de Treasuries peuvent améliorer ponctuellement la liquidité du marché, mais ils ne réduisent ni le stock de dette ni les besoins futurs de financement. Les investisseurs devraient donc continuer à exiger une prime plus importante pour immobiliser leur capital sur des maturités longues.
La forme de la courbe des taux devient ainsi aussi importante que le niveau des taux. Lorsque les rendements courts augmentent tandis que les maturités longues résistent davantage, le marché exprime une idée précise: davantage de discipline monétaire aujourd’hui peut réduire le risque inflationniste demain. Mais cette logique a ses limites. Même une Fed crédible ne peut neutraliser durablement les conséquences d’une offre croissante de dette publique. La politique monétaire peut contrôler les anticipations d’inflation, elle ne contrôle pas la trajectoire budgétaire. C’est cette distinction qui devrait continuer à alimenter la prime de terme sur les maturités longues.
Le crédit offre à cet égard un contraste particulièrement intéressant. Alors que les investisseurs exigent davantage de rémunération pour détenir de la dette souveraine longue, les spreads de crédit restent historiquement très serrés, proches du 96e percentile de leur historique de valorisation. Les fondamentaux des entreprises demeurent solides et le risque de défaut reste contenu, mais une grande partie de cette qualité est désormais intégrée dans les prix. La question n’est donc pas nécessairement celle d’une dégradation imminente du crédit, mais celle de la rémunération obtenue pour absorber ce risque. Lorsque les spreads sont aussi comprimés, la marge de sécurité devient mécaniquement plus faible.
Jackson Hole rappelle finalement que le retour du coût du capital modifie profondément l’allocation obligataire. Dans un environnement marqué simultanément par une inflation encore présente, des déficits élevés et une offre abondante de dette, rechercher systématiquement davantage de duration ou quelques points de base supplémentaires de spread devient moins évident. Le milieu de la courbe conserve selon nous un meilleur équilibre entre rendement et risque de taux. Le changement de régime tient précisément à cela: après des années durant lesquelles la baisse des taux constituait le principal soutien aux actifs obligataires, la rémunération du risque redevient une variable à analyser, et non une évidence.
Source : Allnews / Arthur Jurus, ODDO BHF

UBS table sur une hausse modérée des loyers des contrats existants de 1,5% chaque année en 2026 et 2027.

Ces prochaines années, la Mobilière investira jusqu’à 200 millions de francs de fonds propres dans la construction de quelque 1000 logements d’utilité publique dans toute la Suisse.
...UBS table sur une hausse modérée des loyers des contrats existants de 1,5% chaque année en 2026 et 2027.
Ces prochaines années, la Mobilière investira jusqu’à 200 millions de francs de fonds propres dans la construction de quelque 1000 logements d’utilité publique dans toute la Suisse.
...La question n’est plus seulement de savoir si l’inflation américaine va continuer à ralentir, mais quel niveau de taux une économie encore résiliente peut durablement supporter.
...La simple possibilité que la nouvelle dette privée puisse évincer la dette publique est un signe inquiétant, car elle suggère que la «pleine foi et crédit» du gouvernement américain...
Dans le quartier historique de Santa Cruz, à deux pas de la cathédrale de Séville, La Casa del Limonero s’impose comme une nouvelle adresse résolument singulière. Plus qu’un hôtel, ce...
Dans l’effervescence du 11ᵉ arrondissement de Paris, un lieu inattendu se dérobe derrière un portail discret. Au bout d’un passage sinueux, une maison familiale apparaît, comme...
Près de la moitié des établissements interrogés par le géant du conseil EY table sur un recul du résultat opérationnel, la rentabilité restant cependant à un niveau élevé.
...Des assouplissements ponctuels étaient prévus dans le projet élaboré par l’AEIA: dans certains cas, il aurait été possible d’autoriser des voies d’évacuation plus longues ou de...
Les prix affichés dans les annonces de ventes immobilières pour les appartements ont bondi de 4,2% en 2025. Pour les maisons individuelles, la progression atteint 2,6% sur un an.
...Les coûts supplémentaires pour l’AVS sont estimés à près de 4,2 milliards de francs en 2026. Pour financer ces nouvelles dépenses, le Conseil fédéral mise sur un relèvement de la TVA...
A Bellevue, la plus ancienne banque privée de Genève inaugure un siège à la hauteur de son ambition.
i le futur premier ministre français souhaite éviter que les personnes fortunées quittent le pays, il y a lieu avant tout de résoudre les problèmes en France.
Le 28 septembre 2025, le peuple et les cantons sont appelés à se prononcer sur l’introduction ou non d’un nouvel impôt sur les résidences secondaires. L’introduction de ce nouvel...
Le secteur bancaire de l’Espace économique européen «reste résilient en termes de capitaux, de liquidités et de rentabilité, mais les événements géopolitiques pourraient le confronter...
Le mois dernier, 623’000 maisons neuves ont été vendues en rythme annualisé, soit une chute de 13,7% sur un mois. Les analystes s’attendaient à un chiffre se situant autour de 700’000...
En juin, les prix publiés dans les annonces pour les maisons individuelles ont progressé sur un mois de 0,8%, selon l’indice des achats de la plateforme de l’immobilier ImmoScout24.
...En 2024, le volume total des crédits immobiliers a affiché une hausse de 2,6% à 1271 milliards de francs, selon les chiffres publiés jeudi par le portail Moneypark.
« Un véritable coup de foudre pour l’endroit ! » Jean-Pierre Marois, le propriétaire, ne s’en cache pas. Après Les Bains Paris, il inaugurait en mai Les Bains Gardians en Camargue,...
Le groupe Stoneweg vient de prendre la majorité du capital de Fundim, une société d’asset management vaudoise fondée par Anthony Collé et Olivier Klunge et qui a plus de 400 millions...