L'Europe est confrontée à un défi majeur en matière de logement et d'espaces de travail. Selon les estimations, le Royaume-Uni et l'Union Européenne (UE) auront besoin de 15 à 20 millions de nouveaux logements au cours des 15 prochaines années. Cela représente environ 2 000 kilomètres carrés d'espaces de vie et de travail à développer. Face à cette demande croissante, une solution prometteuse émerge : la régénération des friches industrielles et des bureaux vacants.
Actuellement, l'UE et le Royaume-Uni comptent environ 19 000 kilomètres carrés de friches industrielles sous-exploitées et 300 kilomètres carrés de bureaux vacants ou sous-utilisés. Pour mettre cela en perspective, la superficie des friches industrielles équivaut à dix fois la taille de Londres. La régénération d'une partie seulement de ces espaces pourrait répondre aux besoins futurs en logements et en espaces commerciaux, tout en offrant une opportunité d'investissement colossale estimée à 4 000 milliards d'euros au cours des 10 à 15 prochaines années.
Un rapport récent de Ginkgo Advisor, membre du partenariat Edmond de Rothschild Private Equity, en collaboration avec Systemiq, intitulé "Régénération urbaine : Transformer l'obsolescence en valeur pour la société, la nature, le climat – et les investisseurs", met en lumière cette opportunité. La régénération urbaine nécessitera des investissements massifs, mais elle offre également des rendements potentiels significatifs. Les investisseurs sont encouragés à considérer la régénération urbaine comme une classe d'actifs à part entière, avec des profils de risque variés mais potentiellement lucratifs.
Ces projets de régénération exigeront des investissements sur les 10 à 15 prochaines années, offrant aux investisseurs l'opportunité de s'engager dans une nouvelle classe d'actifs. Ils pourront ainsi diversifier leurs portefeuilles en tenant compte des différents profils de risque et en construisant un pipeline de projets à fort potentiel, grâce à l'identification d'emplacements stratégiques et de partenaires de développement.
Le Royaume-Uni et l'UE ont déjà pris des mesures pour encourager la régénération des friches industrielles. Le gouvernement travailliste britannique s'est engagé à construire 1,5 million de logements d'ici 2029 et a alloué 68 millions de livres sterling pour transformer des terrains abandonnés en nouveaux logements. De son côté, l'UE vise à atteindre "zéro artificialisation nette des terres" d'ici 2050, réduisant ainsi sa consommation annuelle de terrains vierges.
La régénération des friches industrielles et des bureaux vacants représente une opportunité économique majeure pour les investisseurs. En adoptant une approche stratégique et en collaborant avec les acteurs locaux, il est possible de transformer ces espaces sous-utilisés en logements et espaces de travail durables, tout en générant des rendements financiers significatifs. Cette initiative contribuera non seulement à répondre aux besoins immobiliers croissants de l'Europe, mais aussi à promouvoir un développement urbain plus respectueux de l'environnement et des communautés locales.
Source : immobilier.ch
Dans le quartier historique de Santa Cruz, à deux pas de la cathédrale de Séville, La Casa del Limonero s’impose comme une nouvelle adresse résolument singulière. Plus qu’un hôtel, ce...
Dans l’effervescence du 11ᵉ arrondissement de Paris, un lieu inattendu se dérobe derrière un portail discret. Au bout d’un passage sinueux, une maison familiale apparaît, comme...
“C’est la plus importante avancée dans l’industrie des ascenseurs depuis l’invention de l’ascenseur sécurisé par Elisha Graves Otis il y a 165 ans”, proclame Antony Wood, Directeur...
L’ASB adapte l’autorégulation en ce qui concerne les objets résidentiels de rendement - La FINMA approuve la révision de l’autorégulation
Berne, 10.04.2019 - Lors de sa séance du 10 avril 2019, le Conseil fédéral a décidé de geler le classement en zone à bâtir dans les cantons de Genève, de Lucerne, de Schwyz, de Zoug...
Drones, réalité virtuelle, robots, lasers, intelligence artificielle ou impression et numérisation 3D, en quoi ces nouvelles technologies sont-elles utiles pour concevoir les...
Mark Branson, le Directeur de l'autorité de surveillance des marchés financiers en Suisse. privilégie la voie de l'autorégulation et des critères d'octroi de crédits plus...
La Finma prévient qu'il existe des risques de surchauffe sur le marché de l'immobilier de rendement. Son directeur Mark Branson estime que des mesures s'imposent.
Le célèbre architecte français Jean Nouvel a inauguré son projet, qu’il présente comme "un peu fou techniquement", avec "un bâtiment de 350 mètres de long, traversé de 539 disques...
Située en plein cœur du quartier chic de Jardim à São Paulo, la Casa GGL de l’agence brésilienne Studio AG exulte la philosophie d’une architecture qui rendrait son âme à l’usage de...
Lorenzo Pedrazzini - Administrateur-délégué, AMI International Suisse
Provocatrice et séduisante, la bibliothèque de Tingbjerg du cabinet COBE prend la forme d’un prisme revêtu de briques dont la conception sort complètement des sentiers battus de la...
Dans cette édition de Futuris, nous découvrons aux Pays-Bas, un laboratoire de test destiné aux fabricants européens d'appareils intelligents qui a pour but d'encourager l'innovation...
Par rapport à la performance économique, la Suisse affiche un endettement aussi élevé que l'Italie, les États-Unis ou la Chine. Les dettes hypothécaires sont particulièrement élevées....
La charge fiscale s’allège dans la plupart des cas de figure. L’effet dépend notamment de l’importance des éléments qui ne sont plus déductibles, en guise de compensation.
...80 millions de dollars, c’est la somme hallucinante que pourrait atteindre la vente du célèbre tableau « Portrait of an Artist (Pool with Two Figures) », faisant de David Hockney...
Les métiers d’ingénieur civil et d’architecte sont aussi touchés par la numérisation. Fini les plans papier qu’il faut refaire au moindre changement de cloison. La réalisation de...
