Les bailleurs ne pourront pas invoquer en septembre un relèvement du taux de référence hypothécaire pour relever quatre mois plus tard les loyers indexés sur cet instrument. Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient en effet ce taux inchangé en septembre.
Le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires s’établissait au 30 juin - jour de référence - à 1,59%, contre 1,44% un trimestre auparavant. Il eut fallu pour que le taux déterminant pour les loyers évolue, que le taux moyen passe sous 1,38% ou franchisse 1,62%, précise l’administration fédérale dans son point de situation.
Les locataires peuvent toujours exiger des baisses de loyer si celui-ci est encore fondé sur un ancien taux de référence de 1,75% ou plus. De même, les bailleurs restent autorisés à augmenter le loyer d’environ 3% s’il est indexé sur le taux de 1,25% en vigueur de mars 2020 à juin 2023.
L’accès à la propriété sera encore plus difficile à l’avenir, selon Thomas Veraguth, expert immobilier auprès du CIO d'UBS Global Wealth Management.
Les habitations individuelles situées dans les centres ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
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D’octobre à décembre, le chiffre d’affaires a reculé de 1,1% à 6,1 milliards, tout comme les entrées de commande en baisse de 2,8% à 5,3 milliards.
Le Bank Term Funding Program arrive à un point crucial de son histoire. Le black swan a déjà viré au gris.
«L’inflation continue de ralentir mais devrait toujours rester trop forte pendant une trop longue période», a indiqué l’institution.
Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient le taux de référence hypothécaire inchangé pour le mois en cours.
...Selon Zoopla, le total de crédits immobiliers devrait être inférieur de près d’un tiers comparé à l’an dernie
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Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.
Si la demande reste au rendez-vous, la dynamique devrait notamment être tempérée par la remontée des taux d’intérêt depuis le début de l’année.
